2019年6月19日，始興縣城市規劃委員會2019年第三次成員會議召開，以下項目經此次規委會評審通過,現予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。 

　　一、始興縣太平鎮中心小學建筑總體平面設計方案評審 

　　太平鎮中心小學位于太平鎮白石坪村，總用地面積42219.5平方米。 

　　方案一：總建筑面積28050.76㎡，其中計容面積24099.92㎡（包含新建建筑面積20022.78㎡，原有建筑面積4077.14㎡），不計容面積3950.84㎡（包含架空層面積2950.84㎡，地下設備用房1000㎡），建筑占地面積7372.68㎡（包含新建建筑占地面積6093.31㎡，原有建筑占地面積1279.37㎡）。容積率0.57，建筑密度17.46%，綠地率35%，擬設班級數48個。 

　　方案二：總建筑面積29381.14㎡，其中計容面積24839.14㎡（包含新建建筑面積20762㎡，原有建筑面積4077.14㎡），不計容面積4542㎡（包含架空層面積3542㎡，地下設備用房1000㎡），建筑占地面積8500㎡（包含新建建筑占地面積7220.63㎡，原有建筑占地面積1279.37㎡）。容積率0.59，建筑密度20%，綠地率35%，擬設班級數48個。 

　　初審意見：同意方案二，要求在方案二的基礎上進一步優化細化設計方案后再提交規委會評審。原則同意方案二中教學樓先期動工建設。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意方案二，要求在方案二的基礎上進一步優化細化設計方案后再提交規委會評審。原則同意方案二中教學樓先期動工建設。 

　　二、始興縣第二機關幼兒園選址及控規 

　　始興縣第二機關幼兒園擬選址于縣人民檢察院東側，用地面積4912平方米。該地塊控制性詳細規劃各項技術經濟指標為: 用地性質為服務設施用地（幼托），總用地面積4912平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高35米，首層可建建筑面積≤1474平方米，總建筑面積≤7368平方米。 

　　初審意見：同意始興縣第二機關幼兒園選址和地塊控制性詳細規劃。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意始興縣第二機關幼兒園選址和地塊控制性詳細規劃。 

　　三、始興縣和賢居東北側地塊控制性詳細規劃評審 

　　《始興縣和賢居東北側地塊控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為服務設施用地（幼托），總用地面積19624平方米，容積率FAR≤1.5，建筑密度BD≤30%，綠地率≥35%，建筑限高35米；首層可建建筑面積S≤5887平方米，總建筑面積S≤29436平方米。各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。 

　　初審意見：同意。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意。 

　　四、始興縣原馬市林業站A地塊控制性詳細規劃評審 

　　《始興縣原馬市林業站A地塊控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積2362平方米，容積率FAR≤4.0，建筑密度BD≤30%，綠地率≥30%，建筑限高55米；首層可建建筑面積S≤709平方米，商業可建建筑面積S≤1417平方米，總建筑面積S≤9448平方米。其他配套設施及要求詳見附件。 

　　初審意見：從馬市鎮作為中心鎮的城鎮發展定位、城鎮形象出發，建議建筑限高由55米調整至45米后同意該地塊控制性詳細規劃。 

　　投票結果：19票通過,1票棄權。 

　　評審結果：從馬市鎮作為中心鎮的城鎮發展定位、城鎮形象出發，建議建筑限高由55米調整至45米后同意該地塊控制性詳細規劃。 

　　五、始興縣原頓崗農科所地塊一控制性詳細規劃調整評審 

　　《始興縣原頓崗農科所地塊一控制性詳細規劃》已于2019年第二次規委會評審通過。調整后各項技術經濟指標為: 用地性質為商業設施用地（旅館用地），總用地面積6018平方米，容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高60米，首層可建建筑面積≤2407平方米，總建筑面積≤24072平方米。其他配套設施及要求詳見附件。各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。 

　　初審意見：同意調整。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意調整。 

　　六、始興縣原頓崗農科所地塊三控制性詳細規劃調整評審 

　　《始興縣原頓崗農科所地塊三控制性詳細規劃》已于2019年第二次規委會評審通過，因用地指標的調整須重新上規委會評審。調整后各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積58908平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，建筑限高50米，首層可建建筑面積≤17672平方米，商業可建建筑面積≤13254平方米，總建筑面積≤88362平方米。各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。 

　　初審意見：調整建筑限高至45米后同意該地塊控制性詳細規劃。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：調整建筑限高至45米后同意該地塊控制性詳細規劃。 

　　七、始興縣三館合一建筑設計方案評審 

　　始興縣三館合一（工人文化宮、老干部活動中心、市民活動中心）項目位于縣體育館北側，用地面積13527.75平方米，建筑占地面積3437平方米，總建筑面積15579.03平方米，包括市民活動中心2766.51平方米，老干部活動中心5356.32平方米，工人文化宮3270.43平方米，地下室4185.77平方米（不計容）。建筑密度25%，容積率0.84，停車位54個（含2個大巴車位和2個中巴車位）。 

　　初審意見：同意。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意。 

　　八、始興縣中心城區海綿城市專項規劃評審 

　　為系統推進海綿城市建設，落實重點建設任務，根據國務院《關于推進海綿城市建設的指導意見》【國發辦（2015）75號】文件，對照住房城鄉建設部印發的《海綿城市建設績效評價與考核辦法（試行）》和水利部《關于推進海綿城市建設水利工作的指導意見》，結合實際問題和需求，縣住管局委托廣東省城鄉規劃設計研究院編制《始興縣中心城區海綿城市專項規劃（2018-2035）》，并已通過專家評審。 

　　初審意見：同意。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意。 

　　九、始興縣美景園西側地塊（城北用地）控制性詳細規劃評審 

　　《始興縣美景園西側地塊（城北用地）控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為行政辦公用地，總用地面積2200平方米，容積率FAR≤3.0，建筑密度BD≤50%，綠地率≥30%，建筑限高35米；首層可建建筑面積S≤1100平方米，總建筑面積S≤6600平方米。各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。 

　　初審意見：同意。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意。 

　　十、始興縣太平鎮總甫心泉谷地塊一至八控制性詳細規劃調整評審 

　　1.《太平鎮總甫心泉谷地塊一控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積10809平方米，其中規劃建設用地面積10789平方米，代征地面積20平方米；容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤4316平方米，總建筑面積S≤11868平方米。 

　　2.《太平鎮總甫心泉谷地塊二控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積15336平方米，其中規劃建設用地面積15302平方米，代征地面積34平方米；容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤6121平方米，商業可建建筑面積≤2524平方米，總建筑面積S≤16832平方米。 

　　3.《太平鎮總甫心泉谷地塊三控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積2188平方米，其中規劃建設用地面積2170平方米，代征地面積18平方米；容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤868平方米，總建筑面積S≤2387平方米。 

　　4.《太平鎮總甫心泉谷地塊四控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積12058平方米，容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤4823平方米，總建筑面積S≤13264平方米。 

　　5.《太平鎮總甫心泉谷地塊五控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積11192平方米，容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤4477平方米，總建筑面積S≤12311平方米。 

　　6.《太平鎮總甫心泉谷地塊六控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為商業用地（旅館用地），總用地面積9423平方米，容積率FAR≤1.2，建筑密度BD≤40%，綠地率≥35%，建筑限高50米；首層可建建筑面積S≤3769平方米，總建筑面積S≤11308平方米。 

　　7.《太平鎮總甫心泉谷地塊七控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為商業用地（旅館用地），總用地面積19776平方米，容積率FAR≤1.2，建筑密度BD≤40%，綠地率≥35%，建筑限高50米；首層可建建筑面積S≤7910平方米，總建筑面積S≤23731平方米。 

　　8.《太平鎮總甫心泉谷地塊八控制性詳細規劃》各項技術經濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積5562平方米，容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤2225平方米，總建筑面積S≤6118平方米。 

　　以上各項經濟指標的制定符合《韶關市城鄉規劃技術管理規定》的要求。 

　　初審意見：同意調整。 

　　投票結果：全票通過。 

　　評審結果：同意調整。 

　　本規劃公示10個工作日（從上網之日開始計算）。 

　　請您提出寶貴意見和建議！有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。 

　　電話：0751—3310996，聯系人：徐靜 

　　地址：始興縣自然資源局城規股